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裝潢後驗收房屋重點 |
發言人:薰卉紫藍 |
1.門 : (1) 玄關門 *玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢, 鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動 *玄關門貓眼可看清楚門外 *門開關無雜音 *門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕 *門扇時與地面縫隙無過大 *玻璃無刮傷 (2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門 *門止無損壞 *門關起來與門框及鎖孔閉合 *門扇時與地面縫隙無過大 *門把或門鎖無鬆動及轉動順暢 *門開關無雜音 *門框無油漆漬、污損 2.窗 (每一片窗都要仔細檢查) *閉合度良好(怕下雨天水滲入) *可緊密上鎖 *窗、紗窗開啟順暢 *窗框、玻璃無刮傷 *紗窗窗框邊有防蚊條 *紗窗無變形及無法拆卸情形 3.天花板、牆面、地板 (1) 天花板 *抬頭看天花板油漆粉刷平整 *顏色均勻 *無龜裂 *無脫落 (2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查) *除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整 *顏色均勻 *無龜裂 *無脫落 *無明顯刷痕 *後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度 (3) 地板 *地毯式確認每一處地板為實心 *地磚鋪貼平整且無龜裂 *磚縫大小一致 *磚縫色澤一致 *地磚邊緣無破裂或磨損 4.浴室 (1) 洗臉盆 : *止水塞拉桿功能正常 *拉桿位置恰當 *蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方 排水管附近是否有漏水,止水塞拉起,看排水是否 順暢及再看排水管是否無漏水 *臉盆台面是否無損毀刮傷 *洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊 *鏡前的層板固定不鬆動 (2) 水龍頭: *無刮傷鏽蝕 *龍頭轉動順暢 *水量出水正常 (3) 浴缸 : *蓄水檢查排水功能 *表面無刮傷瑕疵 *浴缸接縫處, 水泥填補是否平整 *檢查水龍頭水量控制 *切換至蓮蓬頭出水正常 *檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當 (4) 淋浴間: *隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 , 以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好 *隔屏門開關順暢 *淋浴間的落水頭排水順暢 (5) 馬桶: *表面無損傷瑕疵 *馬桶蓋有無鬆動及刮傷 *沖水量及排水正常 *水箱注水一定水位即停止 *沖完水馬桶周邊無滲水 (6) 抽風扇: *運轉正常 *運轉是否太大聲 (7) 地面排水孔: *注水至地面排水孔檢查排水正常 (8) 五金配備: *鏡面平整無刮傷 *置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕 5.廚房 (1) 櫥櫃: *檢查每一片門開關正常順暢及閉合 *門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形 *抽屜拉籃抽拉順暢 *菜刀架固定牢靠 *檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷 *上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備 (2) 檯面、洗滌槽: *檢查表面無刮傷 *蓄水水塞可緊密,水龍頭、溢水孔功能正常、 排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏 (3) 瓦斯爐: *功能正常 *無雜音 *瓦斯軟管接頭緊密固定 *排煙軟管正確接妥至戶外 (4) 排油煙機: *功能正常 *排油煙機小燈正常 *油杯及網紙等配件無遺缺 6.機q設備: (1) 總開關: *總開關牆面開口是否有修邊 *開關箱面板平整無撞傷 *開關箱門開關順暢及閉合時緊密 *箱內線路整齊 *每個迴路標示明確 *將所有迴路開至ON,再檢查每一開關及 燈具功能 (2) 開關: *開關上有一亮亮的夜視功能正常 *面板無損傷 *每個開關開關正常、燈具正常 (3) 對講機: *索取使用手冊 *檢查呼功能 *收訊功能 *警報等功能正常及按鈕OK (4) 插座: *插座牆面無破口未修邊 *面板平整無翹起無法閉合或破損 註: *可準備一插座檢測儀或充電器或任何 可以測試是否通電的設備,以檢查每個 插座都OK *電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能, 驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時 應立即改善 *每一空間: 客廳、餐廳、臥室、浴室、 廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板 是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、 每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦 經過上次驗屋的經驗,我覺得我做對了一件事,請各位要驗屋時一定要注意, 自己一定要將所有缺失逐一記錄,並且逐一拍照,這樣下次來複檢時才知道從何處開始,像我回家看手寫本就有點頭暈,但配合相片就很清楚了,而且地磚那麼多片,不用照相誰記的清楚,所以照片配上清單是保障雙方最好的證據,還好我逐一且照的非常仔細! |
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發言人:吐絲男 |
如果朋友有認識的可以找比較有口碑的業者會比較有保障 不然市面上的業者參差不齊,運氣不好碰到一個惡劣的業者 只能繳了一堆學費來學經驗 我之前都是找這家室內設計公司 https://www.plan.com.tw/ 我朋友有需要我也都是介紹他找這家 雖然價格不一定是最便宜, 但是至少 她們夠專業 服務態度也是很好 對於不了解行情的,適當的比較對自己也是一種保障 之前朋友推薦我台灣知名的網站 全民比價網 它提供讓消費者了解行情的服務 如果真的不知道該找哪家 全民比價網提供的服務也是不錯的選擇 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 室內設計公司線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php 不過看到很多消費者的行為也很不可取,以為砍價砍到見骨就覺得自己不吃虧 因為每個行業都有他一定的行情價格在, 消費者往往忽略賠錢的生意沒人做的道理 很多時候一些業者都會以低價先吸引消費者 事後在以各種名目來加價,或是以偷工減料來賺利潤 到時候吃虧的還是自己 |
發言人:呆妹 |
我是經由親友推薦才找到這間裝潢公司 |
發言人:林庭春 |
別再比價了,不過是找個廠商比價比半天太麻煩了,找便宜來簡單殺價網就對了,服務價格比一比,讓您輕鬆比價,省時省荷包,絕對不吃虧,讓滿天喊價的黑心廠商無所遁形 簡單殺價網: http://www.investing.com.tw/ |
發言人:姚庭妃 |
要找優質的設計師可能要多比較幾間 |
發言人:楊佳慧 |
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發言人:筱筑 |
之前搬新家對室內設計裝潢真的一個頭兩個大 |
發言人:陳啟玉 |
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發言人:黃正偉 |
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發言人:李彥廷 |
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發言人:範易萍 |
推薦你可以考慮一間設計公司 .是我自己認識的一間好公司 其實主要原因就是他們是一間資歷長達30年以上的室內設計公司 在設計的想法上很創新也很前衛.住宅 跟 商業空間 都有很多不錯的作品 其實重點是他們很幫客戶想.也會幫客戶出釵h點子給不同的意見 找設計公司最怕的是沒有新意的設計.花了釵h錢卻相當呆版 有興趣的話.可以去看看他們作品 |
發言人:新嵐 |
小心網路上找來路不明的裝潢公司與設計師,很多不肖裝潢蟑螂就是專門到處申請免費的部落格和臉書,消費者只要一打電話就陷入裝潢蟑螂的詐騙陷阱,那些使用免費的部落格或臉書 大多都是一些空殼公司,反正錢收到就避不見面,電話也關機或切斷,免費的部落格或facebook 在重新申請換一個就有,反正又不用錢要申請多少個都有,騙完一個在重新換一個帳號出來騙,這幾年也爆發多起利用臉書帳號號稱專業室內設計師到處招搖撞騙,最後發現主嫌連高中都沒畢業 所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事! 全國最大工程比價網http://www.classified.tw/ |
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