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遠離裝潢糾紛聰明撇步大公開 遠離裝修糾紛12招 |
發言人:裝潢專家 |
要為新家裝潢了,但是要找誰幫忙呢? 遠離糾紛12招,是証牌設計師們從業幾十年,看到林林總的怪現象,為大家提出良心的建議,讓你不必經過冗長的閱讀,招招對準裝潢蟑螂的致命要害,選中優質廠商的機率大大提高! 裝修畢竟是一個非常專業的領域,面對蓄意欺騙是很難防止的,然而想要避免裝潢糾紛,並不是靠運氣,而是靠觀念,對居家裝修不要有不合理的夢想或期待,正視主雇應有的權利義務,裝潢蟑螂就不可能靠近你! 「遠離糾紛12招」就是要大家以最短的時間、最輕鬆地閱讀方式做功課,用一套整理齊全、操作性的步驟,按部就班輕鬆完成安心裝潢的夢想。
第 1 招 :室內裝修別趕工!整理 / 安心裝修裝潢新聞網 編輯部 裝修前置準備期要進行「家人溝通」、「廠商篩選」、「廠商溝通」等過程,時間越長、過程越謹慎,結果會越滿意。 好的設計師及工班會希望你多做功課、多參考比較,惡劣的工班或強調財務操作的廠商, 就會希望你迅速決定,儘速進場,溝通越模糊,就越讓廠商予取予求,越容易讓劣質廠商得到可乘之機。 第 2 招 :不能只憑照片、口頭、幾張估價單就讓材料與裝修工班進場施作
居家裝修會討論到的應該包含「預算安排」、「家人習慣與生活細節」、「風格設計與空間機能」、「施工工法與材料選用」、「裝修法令與雙方權益」,絕對不是只有美、只有價格。 設計師或工班應該要提供完整的資訊,對屋主自己才有保障。
第 3 招 :室內裝修比價應以「最有利」為標準,不可以「最低價」決標整理 / 安心裝修裝潢新聞網 編輯部 關係到裝修的價格因素有「設計師的專業能力」、「建材優劣」、「施工的品質與工法的選則」、「售後服務」等,這些因素對未來的居家環境都有一定的影響。因此,離譜的低價,絕對不可能得到上述各項服務的正常品質。 有的屋主把7、8張估價單貼到網路上請網友給意見,結果提出意見的沒有一個有相關專業,而這7、8張的估價單也沒有一張是專業的「証牌設計公司」所開出來 的, 結果如何可想而知。很多屋主預算不足,為了得到最好的居家氛圍,四處估價,聽信某些「套餐價」廣告,或者聽完業者「做人處世的大道理」、看到物美價廉的估 價單、不管對方的專業能力,就輕易相信,如果遇到沒有專業能力而且缺案的業者,就可能會造成難以想像的後果。
為了確保居家品質,預算有限,「寧可少做」以維持設計施工的品質,千萬不要追求「全部都要做」而降低品質,如果是「老屋翻新」的需求,少做的原則應以「基 礎工程要紮實、裝飾工程可以省」為準,而新屋裝修則應以「工法材料應要求、預算不足少施作」為原則,如果有了不切實際的需求,很容易成為不肖業者鎖定的對 象,用低價吸引你,再進行「偷工減料」、「事後追加」造成糾紛。 因此,預算的安排最佳原則為「基礎工程要紮實、裝飾工程可以省」、「工法材料應要求、預算不足少施作」為原則,千萬不以有不切實際的期待。
第 5 招 :不讓多組室內設計團隊同時丈量整理 / 安心裝修裝潢新聞網 編輯部 如果屋主請一群不同的裝潢業者一起到府上丈量,資深業者會認為這是一種粗糙的比價行為,判斷你要的是「便宜」,不是「品質」。 堅持品質的設計師,自然會離你而去,物以類聚是很簡單的道理, 事實上,專業能力高於其他業者的設計師,通常不會接受這樣的安排。為了搶業績的業者,當然就無法挑客戶了,懂得尊重人的屋主,當然會被視為好的客戶,好的設計師一定會全力爭取您。 你想,留下來繼續爭取您的,是「專業強」的?還是「缺案」的?為了你下半輩子的居住品質,請慎重考慮,盡量避免邀請多組裝修團隊同時到府上丈量比較。 第 6 招 : 室內設計需繪製整套施工圖,絕不可能免設計費整理 / 安心裝修裝潢新聞網 編輯部 一套精準而完整的室內設計施工圖,最少要20~30張,從理解屋主一家的需求到完成施工圖,恐怕也要一週∼兩週的時間,專業與時間的投入,是不可能不收費的,不收設計費的情形通常有4種: 1、將設計費灌進工程、材料費中收取 2、直接用口頭、相片設計,施工品質、精準度全憑感覺、經驗 3、前述兩者同時發生 4、自行設計成敗自負
第 7 招 :不可以用他人的室內設計圖面到處比價
光有平面圖,看不到工法、選材的細節,不同的工法所花的精神、時間、用料都不同,選材的品牌、等級也是林林總總,不可能靠一張平面圖就可以估價、施工的。 真正專業的設計師絕對不願以他人的平面圖估價,因為估不準容易引起糾紛,再者, 因為這樣的屋主不懂得尊重他人的智慧財產權,認真自重的設計師也會擔心這樣的屋主難以溝通,過程恐怕不會順利而拒絕服務。 而缺案或心存僥倖的設計師,正好利用這樣的機會以低價搶標,事後追加就難以避免了。無形中又為自己進行了一次反篩選,讓好的設計師遠離自己。 第 8 招 :室內設計、施工如分包,務必召開「銜接會議」
裝修工作是相當專業複雜的,每張設計圖都是設計師與您對家中每個空間、角落反覆討論所得的結論,也都牽涉很多的工法、用料等細節,如果沒有當面交待清楚,三方確認,很有可能得到跟設計圖不一樣的結果而不自知。 就算施工方因為某種考量想要變更設計圖,也應該要在動工之前與設計師、與您討論清楚,以免最後驗收困難,因此,若決定分開發包,一定要召開「銜接會議」。
第 9 招 :篩選是必要的過程,不可盲目信賴媒體或親友介紹
6成以上的裝修糾紛,都是未經篩選就簽約、配合在過程中發生「糾紛前兆」,也看不出來以至於錯過時機,終致產生糾紛、造成損失,因此一定要與多位設計師經過深談後擇優配合。 許多裝潢糾紛都是因為過於信賴業者,拿到一張名片、登門討論過幾次,就讓對方進門施作,或者因為是舊識、朋友介紹,過於相信對方,導致疏於關心施工狀況,毫無防範所造成的,因此,就算是熟識也應該要經過簡單徵信,確認專業背景。 另外,每次裝修的狀況不盡相同,所牽涉的問題也不一樣,所以,就算是合作過,如果從未徵信過的業者,一定要確認對方的專業背景,室內設計證照需要有一定專 業基礎才可能考取,在「証牌設計師」當中選擇服務、價格最優者,一定可以找到令人滿意的設計師。與其毫無資格門檻到處詢問,還不如以証照為必要條件,這樣 很容易就能有美好的裝修經驗。 1、 上網查詢營利事業登記資料或查詢設計師、裝潢工程公司是否為合法業者,合法執業的設計師、施工人員必須要擁有「建築物室內設計專業技術人員登記證」或「建築物室內裝修施工專業技術人員登記證」。 第 10 招 :合約內容要詳盡,室內設計、裝修工程分開簽整理 / 安心裝修裝潢新聞網 編輯部 選用材料的廠牌型號尺寸、工法、估價單、付款條件、賠償條款、驗收方式、施工圖說、售後服務、討論過的文字、照片都應寫入或列入附件,嚴防簽約的公司或個人與實際狀況、營業登記不符。
第 11 招 :凡事留下文字記錄,對雙方都是保障整理 / 安心裝修裝潢新聞網 編輯部 好的設計師也擔心遇到糾紛,因此 凡事留下文字記錄甚至簽認 ,也是保障雙方最好的做法,並不會讓正直的設計師覺得為難。 簽約後,有些想法可能會有調整或修改,甚至會變更設計,而材料品質、價格與先前的說法或合約內容也必須跟著調整,這時許多不肖的廠商會利用過程模糊、沒有 記錄,作為事後追加的理由,最後發生糾紛,嚴重的在入住後還要面對這些不良的後果和環境,不只影響日常生活,還成為人生中的挫折,所以千萬不可以因為「不 好意思」,或者業者一句「彼此應該互信」等冠冕堂皇的理由而放棄自己的權益,因為法院中處理的裝修糾紛有許多都是熟識的故舊。 就是為了要維繫朋友的情誼,才更應該事事留底。
第 12 招 :覺得有疑慮,要儘速求救証牌或立即喊停整理 / 安心裝修裝潢新聞網 編輯部 許多糾紛在開始沒多久就會發現異狀,只為了保住已經付出的款項,一直隱忍不願撕破臉,原本期待會越來越好,卻不能如願。 通常的狀況就是設計師的溝通態度變差了、做的事情、用的材料,感覺跟當初說好的不一樣,而且也不願按照你的意見更正做法等等。有了這樣的情形,請儘速找証牌設計師諮詢,最好先喊停,商討對策,再決定接下來應該如何因應,千萬不要心存幻想造成損失擴大。
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發言人:姜于婷 |
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發言人:臭小子 |
其實要找裝潢公司真的要很小心 |
發言人:陪x虹 |
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發言人:林宜柏 |
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發言人:橘子 |
室內設計注意事項如下, 1.室內設計之範籌如:天花板、牆面、地面、傢俱等樣是、材料及施工方法。 2.規劃相關的照明系統、電路管線、給排水管及空調系統,規劃期間與良性的溝通。 3.圖區分為平面圖、設計草案、照明配置圖、水電管線圖、木座施工圖、空調配置圖.傢俱繒Ⅰ�........等等 4.依你的家族成員、生活習性,規劃所需的弁鄔吽B機能性、舒適性。
市場上主流室內設計師都是建築背景的,他們的設計師團隊也都是建築背景的的, 所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計 而且他們也都有自己的工班,所以在工法細膩度上也是沒話說
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發言人:張秀陽 |
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發言人:林泓彬 |
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發言人:吳士弘 |
如果你要找設計師或木工,可能要找你有認識的人推薦的會比較好喔,至少可以去朋友家看過實際施工後的成品,建議可以找這家裝潢公司,兩年前我也請他們幫我規劃小孩房喔,服務態度都很好,報價又是最便宜的,而且大公司也比較有保障,不用擔心維修找不到師傅,其餘的就等你自己親自過去體驗囉,還有他們免費丈量,初步看圖不收費喔 |
發言人:陳美城 |
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