窗簾、壁紙、壁貼專業製作 款式獨特,網友一致好評 | 防盜鋁門窗、落地窗、鋁門 專業施工,價優實在,依所需完整規劃 |
避免裝潢糾紛的自保之道 不當冤大頭 |
發言人:天楓之闇 |
避免裝潢糾紛的自保之道 不當冤大頭轉貼 【錢Money雜誌3月號-233期﹞ 【文/吳靜君】 「最近裝潢房子,簽約時說好四十五萬元全包,誰知道施工時髒亂不說,還不斷追加 糾紛來源:夢想與現實有落差 + 任意追加價格 CID裝潢集團客戶關係部經理鐘雪琴表示,由於裝修往往都是五、六○萬元起跳,豪華的更達上百萬元,因此,大部分都不是衝動型消費,對於裝潢要求更高一點,由於消費者大多是非專業人士,因此大部分控制權都操縱在設計師或師傅手上,如果裝潢與想像有落差,或者價格比原先預期超出許多,那麼就會引起糾紛。 但是,鐘雪琴指出,一般消費者裝潢都有兩個層面,一個是感性層面,一般消費者都 裝潢糾紛每年以五○%速度增長 根據調查,現在有關家庭裝潢的訴訟愈來愈多,平均每年以五○%的速度遞增。在這 鐘雪琴表示,外國人的家庭裝潢DIY概念已經非常成熟,許多家具、木工都可以自
比價有道,不吃虧 消費者都知道「貨比三家不吃虧」,但是比的往往是總價,卻忘了材質和施工品質,所以,裝潢之前如何比價就成了重要的課題,鐘雪琴表示,一般裝潢公司在第一次接觸的時候都會前往消費者的房子勘查,了解實際需求再進行估價,此時,消費者都會說「我的預算就這些,幫我做到好。」對於裝潢的知識及建材結構都不甚了解,所以進行估價的時候,他們必須讓顧客了解材質與配件,並且向消費者說明,使 理財作家劉憶如投資房地產多年,她表示,一般人裝潢之前會找尋設計師或自行尋找包工直接裝潢兩種方法,以她投資的經驗,通常買成屋的消費者比較講究,此時就會跟設計師配合作整體規劃,但是如果是二手屋的話,就直接找熟悉的包工承攬。劉憶如認為,尋找合作廠商還是多打聽比較,探聽別人的裝潢經驗,選擇可信任的廠商商。 此外消費者可以多逛逛DIY大賣場和家居飾品店,就可以了解這些材質的價格,甚至還可以詢問大賣場所配置的設計師和相關人員,了解裝潢的工法和技術,學習專業知識,如此一來,裝潢發生糾紛的機會就降低許多,一般說來,正確的比價方式包含造型、材質、五金配件、結構法、工法與油漆工料。
契約訂立,愈詳細愈有利 為避免發生裝潢糾紛,契約就是重要的部份,鐘雪琴表示,一般會發生糾紛的情況 確認裝潢地點:首先就是先確定自己裝潢的地點,例如客廳、臥房還是浴室等,在施工前,設計師會跟消費者事先溝通,給予建議,通常此時也會規劃藍圖給消費者,例如包含現場丈量圖、平面配置圖、立面施工圖等,並且要有相關的樣本或樣品提供給消費者參考。同時,設計師還必須提供最後的施工設計圖,並且照圖施工,避免完工之後造成認知上的落差。 估算的細項:包工及設計師必須提供完整、詳細的單價分析表,包含建材的項目、規格、數量、品牌等,同時,消費者一定要保存所有來往的清單、文件及收據以備不時之需,如果工程必須要有追加,必須事前與業主溝通,以免事後付款有爭議。
完工期:口頭約定最擔心的兩件事,一是師傅工程做一半,發現利潤不敷成本時,就停止不做,或者臨時接到利潤更好的案子,於是中途跑掉,另一種是,如果工程隨意追加,事後付款牽扯不清。所以工程進度以及完工日期一定要載明清楚,才能保障自身的權益,然而,最重要的是施工期一定要明確,逾期可要求罰款,合理範圍為一天千分之一,如此工期才不會被惡意拖延。
付款方式:最後就是付款方式,劉憶如指出,消費者如果太早把款項付清,手上就沒有籌碼可以談判,遇上問題,大部份都是消費者吃虧,因此,她建議最好不要一次就將款項付清,工程款最好分為兩期,一是簽約時付,另一則是尾款,完工之後確認無
保固期:鐘雪琴表示,市面上許多裝潢公司在合約裡往往沒有載明保固期,所以消費者若發現問題,都得自行承擔,所以,消費者在簽約時可以要求保固期,但是保固期的長短不同,價格也會所以有所不同,劉憶如則建議,消費者起碼要求漏水、水電保
監工要仔細,品質加分 一般消費者找設計公司做買賣分為二種方式,第一種是全部包給設計公司,談好價錢之後,就一切交給他們包辦,第二種則是交由設計公司負責發包、監工以及設計規劃,材料費及工錢多少就是實報實銷,這個方式比較省錢,不過最重要的是要找到不錯的設計師,再由他們幫忙找木工、水電、泥作及拆除等相關專業人員,進而買材料,消費者支付給計師則包含監工費及設計費,通常監工費通是總金額的五%,設計 但是消費者不免問,到底要不要親自監工,監工又有哪些重點才會避免摩擦?劉憶如表示,現在人工作忙碌,幾乎沒有時間監工,如果不是找設計師,而是自行包工,那麼還是要請承包師傅監工,價格也是總金額的五%左右。但是,如果消費者要檢查品 質,又有哪些重點呢? 對照平面圖:劉憶如表示,消費者要能看懂設計師的平面圖和水電分佈圖,若不明白可以進一步詢問,她指出,裝潢前盡量做好完全的溝通,也別不好意思表達自己的想法,免得事後後悔,除了不滿意之外,還要釐清責任歸屬,反而賠了夫人又折兵。
施工品質:有些裝潢工人偷工減料時,櫃子會沒有抽屜,或少做幾個抽屜,有些設計師在成本考量,也會減少抽屜數量,這些都是消費者必須注意的,所以,在檢查施工品質時有幾個方向要注意,在牆壁的部份,要檢查天花板、厚度,一分厚度和兩分厚 在木工、五金配件部份,要檢查是否是合約上所規定的材質與報價,在施工過程中是否有防潮、防蟻的處理,否則,房屋受潮容易突起,家具變形,若蟲蛀則會破壞木質家具。最後,像打釘的這種細節也要注意,消費者要察看釘槍施作是否牢固,有沒有打到水管,這些容易忽略、看不到的項目也會影響日後的居住品質。 至於,油漆工料、塗劑則要注意有沒有甲醛的成分,一般來說,進入剛裝潢好的房子,若有刺痛感、眼睛酸澀等症狀,而甲醛不僅傷害人體健康,甚至引發癌症的可 能,因此,在這方面消費者不得不注意。 水電、防漏:劉憶如表示,水電、防漏是易引發糾紛的項目,因為,有時候漏水問題
保留合約、證據=保障權益 由於目前台灣還沒有制定家庭裝潢相關法令,因此,發生糾紛時,大部份還是訴諸法律,然而,當消費者告上法庭時,法院就需要請第三方來進行評估、鑑定,一般都找有相關資歷的第三方來承擔,並由原告和被告認可。 現在有些消費者,為了保障裝潢的權益,會請相關技術服務機構,來替自己的裝潢把關,這些服務機構或多或少可以幫消費者達到施工監理的作用,但是如果消費者與技術服務機構有僱傭關係,那麼這些機構所出具的證明及文件就不具法令效力,必須由 消費者起訴裝潢公司時,並不在《消費者保護法》保障範圍之內,所以不會有雙倍賠付的問題,法官都會按照《民法通則》中的承攬糾紛處理,而消費者必須準備起訴書、合約文本複印件、對方收款憑據,如發票、收據等,所以合約內容和付款憑據是相當重要的,消費者在裝潢過程當中一定要保留。 |
|
平價室內裝潢公司 室內裝潢、木工、泥工、油漆、壁紙、天花板、輕鋼架隔間 精緻搬家公司 合法經營,服務親切,隨叫隨到,擬契約條款,保障您的權益 PLAN 室內設計 室內設計裝潢工程,打造您的獨特居家、商業空間!業界口碑推薦,品質一流 |
發言人:張怡潔 |
裝潢是一件大事,一間房屋裝潢糾紛可能賠掉數十萬或是百萬 我朋友就是在房屋裝潢時候不夠謹慎,導致裝潢糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和 花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗 房屋裝潢請多家裝潢公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞 如果不了解裝潢的行情,可透過多家專業裝潢公司人員幫你評估先了解基本建材價格,最中肯的建議,避免不必要的糾紛,不肖業者魚目混珠 你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,只要填寫需要裝潢的地方相關資料,就會有十幾家裝潢公司來估價給你,才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的裝潢公司亂估價 室內裝潢線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php 全民比價網http://www.prices.com.tw/ 我建議您要找裝潢公司的話 需要考量: 1.會不會提供您建議 2.裝潢能否注意到細節的部份 3.能不能將心比心! 我認為第三點是最重要的一點 將心比心的公司,重的是服務 甚至會幫您節省預算 告訴您,高的預算還可以做到什麼、低預算能做到哪種程度... 我朋友去年初有裝潢需求,也是上知識+發問請人給點建議 後來有網友推薦,才找到這家裝潢公司 https://www.single.com.tw/ 設計不錯,價格公道 之前有很多新聞有設計相關糾紛,未避免此情況,還是選擇多年且有經驗的設計公司會比較好喔 分享一下我自己的經驗 我是上個月才剛請馨客室內裝潢公司裝潢,分享一下我自己的裝潢經驗 網路上室內裝潢相關資料就很多我建議你可以先上網找找看,比較不會浪費時間。 你可以搜尋關鍵字: 室內裝潢 就一堆相關資料任你挑選 面對琳瑯滿目的室內裝潢公司宣傳廣告,真不知那一家才是好的、有信譽的室內設計公司。 其實,好的室內設計公司仍然是較多的,只是,近來部份不肖業者,胡亂加價,結果造成大家心理怕怕。 所以,在找室內設計公司時要貨比三家,先電話聯繫,合適的再請其來估價。 貨比三家不吃虧,你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見 但是每個人觀點都不同,別人滿意不代表你也會滿意,還是要親自挑選比較保險 而且現在的室內裝潢公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便 找油漆工程公司粉刷乾淨,避免傢俱家搬入後粉刷不易 可以找這家油漆粉刷施工服務 油漆工程公司http://www.drinking.com.tw/,之前找過這間油漆工程公司油漆粉刷 油漆粉刷價格很合理和品質也不錯
|
發言人:妙真 |
建議您多找幾個裝潢師父或設計師到現場幫您作丈量或估價, 不然這個網站有提供裝潢公司評價的網站 |
發言人:蔡宗玫 |
全台灣最大廣告刊登搜尋網站 完全免費 裝潢找優質廠商 Bid價網就是快又有效 Bid價網 https://www.bid.com.tw/ |
發言人:新槐 |
我自己就是找【LICENCE 裝潢設計】的設計師 我的新家裝潢還有店面的的風格翻新都是找他們的 一開始因為想找有品味有設計感的裝潢,然後價格實在, 也要真材實料的室內設計公司,真的不知道去哪裡找, 後來經過朋友介紹才找到他們, 雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益 整個空間被他們整理過才知道空間的運用跟花多少錢是沒有關係的 溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談 |
發言人:幻芙 |
買賣雙方的誠信與良好的互動是一個安全交易環境最重要的因素, 因此Army搜尋引擎 提供了評價數據制度, 使交易前有一個依據的確實紀錄,作為找廠商或是購買/銷售商品時的參考依據。 Army評價搜尋引擎 https://www.army.com.tw/ |
發言人:吳琪海 |
現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢 現在的人幾乎都透過工程外包網找廠商 之前直接到 工程外包網 填我的需求, 半小時就有好幾家廠商打來 晚上就有廠商跑來幫我估價 Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/ |
發言人:劉俊傑 |
口碑比自我吹噓還重要 |
發言人:黃凱琳 |
找廠商先上網搜尋該公司的相關資料 可以搜尋該公司的名字或是電話,很多公司如果有發生過糾紛,消費者都會在網路上留言爆料,例如:被某某公司騙錢阿,某某公司裝璜過程問題一堆阿,絕對都會有蛛絲馬跡,之前我就是要裝璜前找了一家公司,結果上網一搜尋,一堆他的糾紛,嚇的我趕快換別家,還好我有先搜尋,不然我也變成下一個受害者 但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱,完全都搜尋不到任何資料,那就更奇怪了,如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料,肯定有鬼,因為最基本也會有該公司,宣傳的廣告,網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料,完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名,來一騙再騙,所以網路上完全找不到任何資料 所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事! 全國最大工程比價網http://www.classified.tw/ |
姓名: | |||
佈告內容: | |||
其他選項: | |||
|