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中和皇家經典 面對萬坪綠意

發言人:不動產經紀人


中和皇家經典 面對萬坪綠意
3~4房鎖定換屋族燈光設計塑造地標
【楊欣樺╱台北報導】「皇家經典」位台北縣中和市莒光路和國光街口,面對總面積近萬坪的社區公園和後方山景,主力產品3~4房,鎖定換屋族群,目前大樓結構中,預計2007年3月完工。

每坪35萬
此案基地面積885坪,社區出入口面對國光街,前有帶狀社區公園─自強公園,公園後有1座小山,公園和山總面積近萬坪,作為住戶休憩的空間。

設計6米崗石基座
負責現場銷售的專案副理陳大隆表示,大樓正面為6米崗石基座,夜間社區外觀有投射燈照射,以塑造地標型建物。
進入門廳時,地坪採崗石拼花,櫃檯後方牆面將掛上各國時鐘,讓住戶有置身飯店的感覺,而且該案已與市公所配合,將緊鄰基地周邊的電線桿地下化。
該案由寶德建設投資興建,規劃A、B、C棟, A、B棟為雙併,C棟為3併,3棟同層共用1部電梯,B棟坪數45~51坪,C棟集中在44坪左右,A棟則是大小坪數皆有,中庭近200坪,內有2座水舞噴泉和水幕牆,1樓有5戶住家,每坪開價約35萬元,臨莒光路另有8間店面。
陳大隆說,主力坪數36~51坪,11戶2房產品已售完,除2房產品不能買車位外,其餘每戶必須購買1車位,平面車位共149個,初估不含車位管理費每月每坪約50元。

基本資料
單價:每坪25~26萬元
坪數:36~51坪
戶數:171戶(含8戶店面)
類型:大樓
樓層:地上12~13樓、地下3樓
停車位售價:平面車位145~160萬元
方位:各方位均有
公設比:29.5%
洽詢電話:(02)8954-1177
資料來源:新和廣告

主臥室的粉色窗簾設計,有別於公共空間的穩重感。
廚房採櫻花牌抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機等。
餐廳空間寬敞,可容納多人在此用餐。

賴石珍
中信房屋
中和莒光加盟店店長

專家意見
開價略高於行情
中和積穗地區近年來除工業住宅外,其他地方幾乎少有新推案,「皇家經典」為最新的住宅個案,面對公園是其優勢,不過附近中古大樓每坪成交價約17~18萬元,加上周邊多舊公寓,此案開出每坪25~26萬元的價格,對於區域客來說,開價略高於行情。

基地位於中和莒光路及國光街口,前為自強公園,正結構中。

蘋果推薦
C3C4戶前後有景觀
推薦C3、C4戶別,坪數約45坪,前方有樓層低的幼稚園,因此客廳前方有公園視野,臥室則可看中庭,前後皆有景觀。而C6旁有C5和A4,位社區最裡面,可看見中庭的範圍僅有客廳和臥室開窗面積,為全案單價最低戶別。




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  • 發言人:姜鎮胤

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    發言人:寄竹

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    發言人:李鎮宇

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    發言人:陳姵君

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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



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