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避免買到漏水屋 三大自救招數 |
發言人:隱千代 |
避免買到漏水屋 三大自救招數 要避免自己買到漏水屋,除了睜大眼睛仔細看,還有什麼方法可以事前預防?跟屋主簽約後,找專業的水電技師先驗屋,挑選房仲業者時,也可以選擇有提供「漏水保固合約」的仲介業者;萬一問題不是出在自己家,碰到惡鄰居漏水不處理,也有法可循,替自己討回公道。 在自己千挑萬選下,如果不幸還是買到漏水屋,有哪些自救方式?目前,有部分房仲業者提供買屋消費者「漏水保固制度」的售後服務,不需要額外付費。如果是天然災害引起的漏水,不管是新成屋或中古屋,在交屋半年內,都可以要求房仲業補償修繕款項。 太平洋房屋副總經理李珠華建議購屋者,在選擇房屋仲介公司時,應選擇有提供房屋保固的業者,以免成交或住進去後,各項缺失一一浮現而求救無門。 不過,有漏水保固合約並非萬能,因為漏水保固合約也有三大主要除外不賠條款,包含房屋年齡過於老舊(各家房仲規定不同,十五至三十年不等)、買方大幅改建導致漏水、樓上住戶水管破裂滲水等,這些項目都不在保固合約內。 信義房屋客法部經理鄭啟新說,要避免買到漏水屋,最妥當、安全的方法,就是在與屋主簽約後,自己花一筆小錢,找專業水電技師來檢驗房子,並與賣方、房仲約定,如有漏水缺失,是賣方要負責。 如果碰到漏水源點在鄰居,但鄰居又不肯解決漏水問題時,該怎麼辦?房仲業者說,還是有法可管。 鄭啟新表示,台北地方法院曾有判例,因為惡鄰居浴室沒做好防水處理,造成樓下住戶長期漏水,管委會屢次勸告都不改善,協調無效,樓下住戶一狀告上民事庭,要求侵權行為損害賠償,官司纏鬥一年,惡鄰居終究敗訴,除賠償修繕費,還要賠償精神損失,總共賠款超過十萬元。 時報資訊 (2007-08-22) 【許(清爭)文/台北報導】 |
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發言人:子慧妹妹 |
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發言人:筱筑 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
發言人:蕭桂方 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
發言人:代彤 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋 |
發言人:王宜珠 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |
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