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何謂佣金 |
| 發言人：網路之子 |
業務員執行業務之所得稱為－佣金 第 92 條 佣金支出：一、佣金支出應依所提示之契約，或其他具居間仲介事實之相關證明文件 ，核實認定。二、佣金支出應辦理扣繳稅款而未扣繳者，除責令補繳並依法處罰外，該 項佣金應予以認定。三、財產保險業及人身保險業支付非經取得目的事業主管機關核發執業證 書之經紀人佣金，或代理人之代理費，不予認定。四、外銷佣金超過出口貨物價款百分之五，經依規定取得有關憑證，提出 正當理由及證明文據並查核相符者，准予認定。五、佣金支出之原始憑證如下： (一) 支付營業人之佣金，應以統一發票為憑；其為免用統一發票之營業 人者，以收據為憑。 (二) 支付個人之佣金，應以收據或書有受款人姓名、金額及支付佣金字 樣之銀行送金單或匯款回條為憑。 (三) 支付國外佣金以下列對象為受款人者，不予認定： １、出口廠商或其員工。 ２、國外經銷商。 ３、直接向出口廠商進貨之國外其他廠商，但代理商或代銷商不在 此限。 (四) 支付國外代理商或代銷商之佣金，應提示雙方簽訂之合約；已辦理 結匯者，應提示結匯銀行書明匯款人及國外受款人姓名 (名稱) 、 地址、結匯金額、日期等之結匯證明；未辦結匯者，應提示銀行匯 付或轉付之證明文件；以票匯方式匯付者，應提示收款人確已實際 收到該票匯款項或存入其帳戶之證明憑予認定；非屬代理商或代銷 商，無法提示合約者，應於往來函電或信用狀載明給付佣金之約定 事項。 (五) 在臺以新臺幣支付國外佣金者，應在不超過出口貨物價款百分之三 範圍內取具國外代理商或代銷商名義出具之收據為憑予以認定；其 超過百分之三者，如另能提供國外代理商或代銷商確已收到該新臺 幣款項或存入其帳戶之證明及其他相關證明文件時，准予認定。 |
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| 發言人：花花 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價功能可自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |
| 發言人：陳姵君 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
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| 發言人：蔡雅均 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 發言人：笑喵 |
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| 發言人：李旻君 |
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