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投資客偏高 房地產創高價 台經院：台灣房市恐瀕泡沫化 |
| 發言人：法律事務所 |
台灣房地產不斷創高價，但台經院卻發出警訊，認為將面臨泡沫化！台經院指出，台灣在06年到07年之間，投資客比例偏高，尤其是大台北地區的建案，投資客比例高達5成，種種指標看來，台灣房市瀕臨泡沫化危機。 動輒上百坪的精美豪宅建案在大台北地區不斷推出，每坪單價動輒上百萬，價格還不斷持續飆高，對一般民眾來說，根本負擔不起這樣的豪宅，吸引出手的幾乎都是投資客。台灣經濟研究院指出，從2006年到2007年國內房價各種指標看來，國內房市的確呈現有面臨泡沫化危機。 房內房產是不是真面臨泡沫化，首先從預售屋方面來看，北台灣地區的預售屋比例在第4季高達97，全台灣空屋率13.9，房貸利率2.297，主要炒熱房市的投資客，第4季比率有也高達22.8，尤其是台北市部分，投資客比例更是高達3到5成，台北市的新建案一坪單價可飆到100多萬，就連台北縣板橋地區推出的新建案，一坪也賣到40多萬。 而玉山、永豐及聯邦銀行目前的房貸放款率，都高達了放款業務的5成以上，其餘銀行則大多維持在5成以下。從整體看2007年，台灣經濟的不確定因素，包括房市後續走勢稍微看壞之外，國際油價持續下降回穩，國內政局危機今年看來稍顯樂觀，而對中國消費持續擴張，也讓兩岸經貿關係的發展相對看好。 |
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| 發言人：毛妹 |
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| 發言人：楊宥君 |
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| 發言人：葉夙云 |
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| 發言人：小智 |
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