| 相信專業，給你品質 專營建築物防水、抓漏、除壁癌、拆除工程 |  | 直接提供客戶給您，每天提供給您新客戶帶來新商機 不用再花高額的廣告費做些沒效果的廣告 |
| 相信專業，給你品質 專營建築物防水、抓漏、除壁癌、拆除工程 | | 直接提供客戶給您，每天提供給您新客戶帶來新商機 不用再花高額的廣告費做些沒效果的廣告 |
建地少, 捷運通, 南港新店房價將補漲 |
| 發言人：星願盒子 |
建地少 捷運通 南港新店房價將補漲 周邊新案開價高 興起比價效應 【郭及天╱台北報導】 大台北房市經歷3年多頭，各地房價走勢分歧，差異化拉大。以「時間」及「空間」比價觀察，3年波段漲幅落後全區平均值、房價與鄰近區域較低明顯偏地的區域，如果同時擁有土地資源有限及捷運題材的條件，如台北市南港、台北縣新店，仍是房地產業者眼中高房價時代、有增資潛力的區段。 錢景可期 據統計，自2003年以來，大台北各行政區3年大樓房價漲幅約41.8%，不過各地漲幅差異化極大，例如信義區受到豪宅新案創高的影響，內湖受到內湖科技園區、內湖捷運與大直重劃區的拉抬，漲幅均高於其他地區；大安區房價雖然為全台北市最高，但在總價市場已到一定飽和程度下，反而低單價的舊公寓漲幅高於大樓。 統計發現，台北市的士林、文山、北投及台北縣的板橋、新店、新莊、淡水、林口等地，房價漲幅均落後於平均房價漲幅。 房價漲幅落後於平均 永慶房屋總經理葉凌棋表示，「空間比價」是造成房價消長的關鍵，周邊有開出高價的新案推出，房價容易在比價效應下節節跟漲，例如南港新案房價站穩每坪30萬元，連帶使信義計劃區外的邊陲地段房價跟漲。另外，台北縣的汐止也跟著受惠。內湖以大直比價、南港以內湖比價，高價區段外圍房價隨著高價區段，一層一層往上疊。 葉凌棋表示：「只要有捷運題材，再加上建地稀少，這類地段就更具補漲條件；土地資源愈缺乏，補漲力道就更強。」以台北火車站為中心，同時擁有這2項條件的新店比北投距離火車站更近，但房價卻相對較北投低，北投還有供給量龐大的淡水房市拉走客戶，房價更難大漲，就會有比價效應出現。如新莊、林口、三峽可建土地多，房價就欠缺支撐力。 大台北大樓3年漲4成 雙十檔期不少指標預售案，不但規模大、開價更創新高。《住展雜誌》研發長倪子仁表示：「指標案如果順銷，也會拉抬周邊預售屋及中古屋的房價。」以「空間比價」觀察，內湖新案開價上看每坪50萬元，相較下台北市的南港車站一帶、文山景美一帶過去房價與內湖相仿，現在都還有補漲空間；淡水新案開價上看每坪40萬元，對供給量達200億元的淡水紅樹林一帶房市會有拉抬效果。 此外，還沒全面反應捷運通車利多的土城，在板橋新站周邊價格高漲下，也還有補漲空間。 北區房屋首席總經理彭培業認為，「交通為房價之母」，「1高2高3捷運4雪隧5高鐵」是帶動北台灣房市發展的重要關鍵，包括擁有交通條件的台北市大安、南港；台北縣新店、桃園中正特區、新竹竹北縣政特區等，都是未來房價相對具潛力的區段。 http://house.appledaily.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAccountContent&Article_ID=2895459&NewsDate=20060917 |
|
|
搬家公司比價-全民比價網 全省優質搬家公司，線上快速估價系統回報、提供氣泡紙、紙箱、打包技巧，讓您輕鬆搬家 台北松山區民生東路金店面出租 雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 中和市景平路菜市場店面出售 離南勢角捷運站400公尺 多公車站牌,商機無限 |
| 發言人：楊容柏 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
| 發言人：吳英如 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 發言人：袁美玲 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||