928檔期形呈現殺多　買屋當心2大優惠陷阱 低自備、工程0付款，降低購屋門檻有比較好嗎？ 一項被視為房市風向球的928檔期，竟爆出4千億的推案 量，但在政府頻頻打壓房市之下，看屋人數明顯減少，預估案 場會引發一場客源爭奪戰，房產專家張欣民表示，目前多殺多 的格局已經形成，因此今年928檔期會有兩大特色，分別是低 自備以及好殺價，雖然看似優惠，但其中都暗藏陷阱，建議民 眾前往看屋時要先做好功課，以免買貴。 928檔期大爆量，建 案多殺多的格局已形成，民眾前往看屋要小心2大優惠陷阱。 （好房資料中心） 928檔期 交易量 房市（大刊頭） 據房產雜誌統計，今年928檔期北中南建案都相繼爆量， 其中北台灣推案量達2300億以上，加上農曆七月沒賣完的，估 計有近400億的推案量；而台中市也有350億元的新推案量，至 於高雄，雖受氣爆事件影響，但還有250億元的案量推出。 1.　低自備、工程0付款　 低門檻易失心瘋 房產專家張欣民在聯合報報導中表示， 低自備、工程0付款是這次928檔期的最大特色，事實上，這些 都只是降低購屋門檻，讓民眾以為買得起，但若在財務上沒有 做好完善的規劃，等到完工後，很有可能因為現金不足而無法 順利交屋，也有可能因為利率升高，而繳不起房貸。 2.　殺價殺得開心　未必必較便宜？ 另外一個特色就是，現在房市已轉變為買方主導，要有殺 價才會成交，張欣民表示，很多建案乾脆拉高開價，讓民眾殺 得高興，但其實根本沒有比較便宜，反而更貴。 因此，張欣民建議去看屋的民眾，先上實價登錄了解新屋或 預售屋實際行情，才不會被建案故意拉高價格，也可以作為另 一個殺價的依據，且依照目前的情況來看，從賣方開價7折殺 才算合理。

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