小巨蛋商圈成熟房價漲2~3成

小巨蛋商圈成熟房價漲2~3成

發言人：織天使

小巨蛋商圈成熟房價漲2~3成
【郭及天╱台北報導】

大型體育場館營運，對周邊房地產市場的利多效應，關鍵點在於地段是否具備發展為成熟商圈的雛型，以及場館附屬商業設施的規劃是否能提升當地建築質感及帶進人潮。天母棒球場成為不少天母購屋族的「嫌惡設施」，即因忠誠路、天母東路一帶不適合高密度的商業活動；而位於敦化北路、南京東路的「小巨蛋」啟用，反而為周邊的住宅、店面及辦公，帶來增值效益。

台北小巨蛋從動工到開始營運近5年來，鄰近的南京東路三、四段，敦化北路、八德路一帶房價漲幅約有2~3成，其中，店面行情漲幅最明顯，尤以沿著南京東路周邊商家最為熱絡，整體而言，店面每月每坪租金平均約0.8~1.5萬元；住宅部份，目前電梯大樓房價每坪約38~42萬元左右、公寓每坪約30~35萬元。

選潛力地段是關鍵

永慶不動產董事長廖本勝認為，從國外大型體育場館的案例，如東京巨蛋、多倫多天頂巨蛋等，都會形成多功能的特殊商圈，大型多功能體育館雖然會創造商機，但比賽期間的人潮、噪音及交通停車問題，也會使鄰近周邊的居住品質下降。

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發言人：綠巨人

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價錢也是預算內

所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌

廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

發言人：李文群

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但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

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不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

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發言人：王志傑

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輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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發言人：蘇爺

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多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
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如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

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第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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