| 防水、抓漏、壁癌處理、專業接案發案平台 大量外包工作，接案資訊透明，快來接案為自己加薪 |  | 專業鐵工團隊！獨特焊接技術，完善設計規劃施工 一條龍客製服務，高品質深獲好評 |
| 防水、抓漏、壁癌處理、專業接案發案平台 大量外包工作，接案資訊透明，快來接案為自己加薪 | | 專業鐵工團隊！獨特焊接技術，完善設計規劃施工 一條龍客製服務，高品質深獲好評 |
油電上揚原料漲 房價全面向上攀 |
| 發言人：薏晴美眉 |
油電上揚原料漲 房價全面向上攀(轉貼) 來源：住展雜誌 保值議題發酵 油電上揚原料漲 房價全面向上攀 今年上半年的房屋市場，出現相當混沌不明的情況。 一方面精華區土地奇貨可居，地主惜售； 加上近期各類原物料價格紛紛上漲， 房價再度因成本墊高而出現調漲壓力。 但另方面，市場近期買氣卻又是兩樣情； 各區實際市況好壞不一，差距不小。 延續這樣的情形，到底今年下半年 房市將如何演變？未來大勢又有哪些？ 對於本地的股市一族來說，最近半年台股的表現確實是令人振奮。這一方面當然是經濟景氣，經過多年低迷後終見復甦；然而近日台股大漲，外資近幾個月來的大幅加碼挹注，才是其中的最關鍵。而這次外資買超的重點類股中，不但有具資產題材的傳產類股，甚至曾經淪落為雞蛋水餃股的營建類股，也名列其中。 以往台股中，電子類股一直都是大盤的表現指標；然而這次帶領大盤上攻的功臣之一，卻是營建類股。從外資大舉加碼購買國內營建類股的情況來看，國內的房地產市場似乎是前景無限、欣欣向榮。但實際的情況，似乎又不是如此。這中間的落差到底是什麼？又是怎樣產生的？ 整體供給僅小減 北市低總價當道 首先我們要了解，營建類股的表現好壞，原因並不單純；換句話說，不能單純用該公司在住宅市場推案的銷售成績，推定其股票表現。況且外資大舉買超，看好營建類股，是著眼於亞洲各地區中，國內房價水準未出現相對漲勢，而看中營建類股未來的增值空間。 再看看國內的商用房市，近幾年儘管也有成長，但從案量或漲幅論，都遠遠不若以內需為主的住宅市場。而無論是外資或更敏感的陸資，其實是看好這塊租金漲幅遠遠還落後住宅房價漲幅的市場，並非把資金全部加碼在我們比較關切的住宅部分。 回到住宅市場。其實從今年初開始，大家都感受到，買氣已不如前兩年；業界也是在近三年來，第一次對未來，出現憂喜參半的分歧意見。甚至，還有看壞三二九檔期，乃至於整個上半年房市者。 然根據本刊市調資料，這兩年的一到五月，推案狀況沒有太大的差別。從表一之各區推案數據來說，大約僅有北市出現規模縮小的情況，其他各區來看，北縣、桃園和宜蘭僅小幅減少，基隆及新竹甚至還逆向增加。 除了純粹案量上的比較之外，北市方面的推案數據，其實還暗諭了另一個近期的市場現象，那就是產品趨勢的變化。我們可以看到，北市在九四、九五兩年，個案數和供給戶數差距有限，反而是推案規模落差近兩百五十億。這樣的數據走勢，說明了北市今年推案單戶平均總價，較去年同期大幅滑落；而這正說明了，今年以來北市小套房案量暴增的事實。 案量差距有限的數據，讓業界今年盛傳供給量將縮減的說法不攻自破；畢竟除了北市，土地資源真的逐漸減少，案量短期內難以擴增外，其實各區仍有相當多有待開發的地區；而這些開發中的邊陲重劃地帶，其房市的未來形勢，將是接下來國內房市發展的關鍵。 那麼，上個月各區實際的市場狀況如何？時節進入年中，又有哪些地區將出現大型指標案？ |
|
|
明日黃金屋 明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子 搬家公司比價-全民比價網 全省優質搬家公司，線上快速估價系統回報、提供氣泡紙、紙箱、打包技巧，讓您輕鬆搬家 防水抓漏工程 防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。 |
| 發言人：張冠宏 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
| 發言人：袁宗憲 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 發言人：王文舜 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 發言人：謝子男 |
仲介公司沒有好與不好啦~ 只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~ 每個區塊的行情~差異又很大~ 開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~ 賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~ 建議你撇開品牌迷思 有品牌不代表有保障 挑品牌不如先挑對的仲介才是真的 千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 如果你是要買房子 請仲介帶您去看 那就得要多跑幾家房仲去瞭解 您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務 這樣才會是最完美的組合 買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利 所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌， 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了 我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ 房屋仲介很多都比較勢利眼 我跟我男友都很討厭 那種很商業化讓人有壓力的房仲店 因為上網做了很多末� 找到板橋的廣利不動產 因為他們的服務...真的沒話說 難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹 最值得稱讚的是服務 我跟我男友覺得 房屋的品質是必然 但是服務態度真的很重要 不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎? 不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓 廣利不動產讓人感覺很窩心親切 而且讓我們備受尊寵 都跟我們跟溝通決定 服務我們一對新人 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||