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買房前考慮的問題

發言人:小嘜


買房前考慮的一個重要問題是將房子買在哪個小區?那個小區是更適合自己和家人的?下面的一些問題是你在選擇將房子買在哪個小區時需要考慮到的:

  

1. 環境

  

如果你在某個社區看中了一套房子,那麼在做出決定之前,詢問你的地產經紀人這個小區是否有比較大的環境問題。同時,可以詢問一下鄰居或者與當地的媒體聯繫,詢問小區的空氣,水和土的質量。環境對你和家人的健康非常重要,同時也影響著當地房屋的價格。

  

2. 外觀

  

最好能在小區周圍轉一下,觀察小區的外觀,如是否有住家的前院的草已經張的很高的還沒有修剪?街道上是否有很多垃圾,街道上的公物是否是完好無損的?要知道,不過你多麼用心的管理你的房屋,一個位於糟糕小區的房屋不會有太多升值的前途。

  

3.犯罪率

  

與當地的警察局聯繫,以確定你看中的房屋是否位於安全的小區。警察局可能會提供一些近年入室搶劫和其他犯罪率的數據。

  

4.學校

  

如果家中有小孩,那麼教育將是頭等大事,也是決定你將房子買在何處的主要因素之一。房子附近是否有學校?還是你的孩子必須要搭校車才能上學? 當地社區的學校如何? 附近是否有圖書館和社區中心?

  

建議能與小區內有小孩的鄰居談一下,了解學校的情況。在一些地區,學校董事會也會提供一些重要信息,幫助你確定當地學校的教學質量。

  

5.交通

  

是否有公交車直通小區內?周圍是否有高速公路?

  

房屋周邊的交通是入住後,與每天的生活息息相關的,所以,在考察其交通時,不能光看廣告或道聽途說,一定要親自到房子周邊去看、去了解、去體驗。而且要經常去考察,白天要去,晚上要去。最好以不同的交通工具全面考察它的交通狀況。

  

其次是公共交通,包括公交車、地鐵等公共交通的線路,與市內各主要區域聯繫的廣泛程度,公共交通工具運行起止時間、間隔時間。

  

6.設施

  

了解一些小區周圍是否有你和家人所需要的設施:商店,超市,乾洗店,餐館,牙醫診所,公園和其他娛樂設施。選在一個成熟社區,這些基礎設施都會一應俱全。

  

7.房價

  

房價是衡量一個小區好壞的主要因素之一。可以向地產經紀人詢問或者到網上查詢小區內的平均房價,以及在過去幾年中當地房價的變化。

  

8.能源費用和稅

  

了解當地的物業稅和能源費用之後,再做出購買決定,包括水費,電費,電話費和天然氣費等。

  

9.小區是否安靜?

  

對小區的第一印象固然重要,不過有時還是需要更多的了解,小區是很吵還是很安靜?對於家中有老人和嬰幼兒的家庭而言,選購一處相對安靜的房子居住是起碼的要求。

  

可以選擇在一週內的不同時間到小區「考察」一下,聽一下路上車輛的聲音,鄰居家狗叫的聲音是否會對你造成影響。


怕吵的人 買房子時要注意:


1、避免將房子買在這裡:

  

機場附近,高速路邊,工廠附近,24小時開放的超市附近等。

  

2、不選小區邊緣的房子:

  

小區邊緣的房子往往會緊鄰小區外的街道,交通噪音在所難免。尤其是當小區位於主路時這個問題就更加嚴重了。理想的做法是選購盡量遠離主路的房子,哪怕出入小區遠一點,也要講來自路面的噪音降到最低。

  

3、不選小區內活動區域邊的房子:

  

要距公共活動場所有一定距離。因為距離小區活動場所近生活會比較方便,但也能給你的生活帶來不便,尤其是小區遊樂園、健身器械場地等,會有較大的嘈雜聲。

  

4、不選停車場邊的房子:

  

開門聲、關門聲、發動機的噪聲……別以為這就算完了,早出晚歸車燈還會直接找到你的家堙A另外,停車場邊的空氣質量也遠不如小區的其他區域。所以,在購買停車場邊的房子之前,你可要想好了哦!

  

5、不選路燈邊的房子:

  

如果你的房子距離路燈太近話,不管你願意不願意,每晚的「免費照明」你算是跑不掉了。所以,對於不喜歡睡覺時環境過亮的朋友還是離路燈遠點吧。


 





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    發言人:汪雲瑄

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