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買賣房屋要注意的費用

發言人:阿凱


登記項目 代書費 規費 備註

過戶地政登記規費 (土地公告地價+建物課稅現值)*1/1000

貸款地政設定規費 抵押權設定金額*1/1000

過戶印花稅 (土地公告現值+建物課稅現值)*1/1000

地政謄本規費 依實支金額(約500元)

契稅 建物課稅現值*6% 依稅法規定:買方為納稅義務人(中古屋及預售屋皆需付)



土地增值稅 買屋賣屋二年內重購自用住宅退增值稅 自用10%

一般20%~40% 依稅法規定:賣方為納稅義務人(中古屋及預售屋皆需付)



代書費土地、建物過戶移轉登記 10000元件 土地、建物各一筆,共二筆為準計算。 土地多一筆加計1000元計算,建物多一筆加計2000元計算。(中古屋及預售屋皆需付,一人一半)

代書費抵押權設定登記 4000元件 土地、建物各一筆,共二筆為準計算。 土地或建物多一筆,加計1/4計算。

代書費抵押權塗銷登記 2000元件 土地、建物各一筆,共二筆為準計算。 土地或建物多一筆,加計1/4計算。

簽約費 2000元 買賣雙方各1000元

履約保證費 買賣總價6/10000

買賣雙方各3/10000 以100萬元為例*6/10000=600/2=300元





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    發言人:蕭皓定

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