購屋診斷書 買房需求更明確

根據東森房屋不動產研究室的觀察，縱使買房成為新人們的剛性需求，但近期買氣卻不增反減。東森房屋副總經理黃淑苓指出，不少首購族首先卻步於高房價，其次是質疑所謂的「高單價物件」是否可以滿足個人需求，對此，黃淑苓認為，除要多了解政府相關補助外，視個人能力及需求購求，做一詳盡事前購屋診斷，亦為購屋前必了解的購屋課題。

檢視政府補貼方案與個人需求 有助鎖定買屋標的

政府補貼方面，包括內政部為落實「青年安心成家」政策，於10月中起，公佈提供新婚或育有未成年子女之青年家庭申請租金補貼或購（換）屋貸款利息補貼，另為加強照顧青年家庭購置住宅貸款利息補貼，年限將由20年放寬為30年。

再者，則是衡量個人需求，不妨衡量幾要點，包括手上自備款的多寡，並將房屋價值以5年內使用需求為考量，來衡量購買的房型、坪數大小、以及購屋區域等。

黃淑苓指出，東森房屋的購屋診斷書，可根據北市(新北市)購屋族的需求擬定，從生活機能、距離長輩家的遠近、財務負擔能力等考量點，將個人需求，依項次分數加總，來判斷購屋入手的程度，只要指數達60分以上即可購入，越高分越有需求強度的差別，讓消費者能夠在混亂的購屋市場中，找出合理而正確的依據。

此外，黃淑苓特別提醒，成家是人生大事，除了明確的購屋診斷，選擇事前服務周全，事後負責細心的品牌仲介，才能確保買賣屋雙方的權益，且落實交易流程的控管，為買屋賣屋多了一踏實的滿意保證。鉅亨網記者詹宜軒 台北

百年結婚潮進入傳統最旺季，東森房屋趁勢推出購屋診斷書服務，幫助購屋族挑出好屋。

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