想買房嗎？　8成民眾等房價跌

好房News記者馮牧群╱台北報導



房價正值「高原期」，民眾都盼望房價下修，中央大學台經中心調查指出，2月購買不動產創下2008年5月以來新高，不過房仲業針對上半年的購屋意願顯示，有八成民眾表示除非房價下跌，才會增加進場意願，業者建議，多看屋比價仍是房市盤整期最重要的購屋法則。

房市處於盤整期，導致買賣雙方對價格持續拉鋸。（好房News記者陳韋帆拍攝）

挑到合適的生活環境，比期待房價下修來得容易，台灣房屋為此統整去年雙北市去年內部成交資料，依據生活氛圍指數與實價計算比值（C/P）後發現，台北市C/P值最高的區域首推文山、北投、萬華，新北市以淡水、三峽、鶯歌位居前三，顯見在雙北一日生活圈內，房價越親民的區域評價越高。



業者分析，雙北市發展純熟，交通與商圈密度高，以第一名的文山區來看，木新路交易筆數最多，區內休閒機能佳，且平均每坪40.8萬元的價格尚屬親民，興隆路也因具備醫療與採買機能，適合三代同堂或銀髮族居住。而淡水既有捷運與觀光優勢，且房價基期低，是新北市交易量王座的常客，其中新春街、中山北路適合小家庭或文青入住，淡江大橋、輕軌捷運、快速道路到位後，也讓新市鎮增添房價成長空間。



台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴說，房價雖然在高點，但資金面仍大過基本面，房地產仍是民眾最佳的投資選項，因此房市只是盤整，不至於崩盤，短期內也不易發生房價大漲或大跌情況。他還說，與去年同期相較，由於想獲利了結的屋主變多，加上換屋需求增加，委售量高出近兩成，建議民眾多看屋才清楚房價是否真有下修。