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房屋廣告陷阱多 實地探訪才知道

發言人:老王吉


近期看屋人潮暴增,不少廣告皆打出,近捷運或是近明星學區,不過房仲業提醒購屋者,廣告文案往往與購屋者認知有所落差,最好實際走一遍,才可以避免購屋糾紛。


     1、近捷運?民眾走過才知道。


     捷運交通便利,凡是與捷運有關的房子,價格都比較好,所以越來越多物件標榜近捷運,或是距離XX公尺的廣告滿天飛。


     21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示,如果遇到類似的情況,建議可以親自步行測試距離,畢竟每個人對於距離的感覺落差不同,有人覺得步行5分鍾以內才算近,有人則覺得必須3分鐘以內,實際走一遍才能知道正確的狀況。


     2、明星學校!看得到不一定念得到。


     家長望子成龍、望女成鳳,都希望能讓孩子念到好學校,所以會選擇在明星學校周邊購屋,不過太平洋房屋企研室經理鄭國英提醒購屋者,國中、小是以學區劃分,所以一定要問清楚該學校,或是地方教育局,確認住址是否是該校認定的學區。


     另外,部分搶手學校人數過多,即使在學區內也可能因為班級數不夠,而無法就讀,因為許多學校是以戶籍登記時間為先後順序,桃園就曾有個案例,明明住在學校對面,可以卻因為牽入戶籍時間較晚,只好分配到較遠學校就讀,所以一定要向學校問清楚。


     3、5分鐘上高速公路!時段看清楚。


     除了捷運之外,許多建案也標榜「交通便利,近雙交流道,XX分鐘上高速公路」,中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,部分區域車多擁塞,平時5分鐘的車程,上下班時間可能要半小時,所以建議購屋族,不論建案號稱距離交流道多近,最好還是實際開車測試所需車程。


     4、景觀優美!小心被遮住。


     景觀無價,不少人就是衝著心曠神怡的景觀而來,擁有景觀的住宅,較保值也容易增值,不過住商不動產企研室主任徐佳馨提醒,購買景觀宅之前,要確認房子前方不會有其他建物蓋出來,以免擋住景觀,建議民眾可以查閱都市計畫圖,或是看看前方有無建地,如果有未來很可能就會變建物,不但影響採光,還會影響房價。





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  • 發言人:劉淑輝

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    發言人:張宥輝

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    發言人:心依

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