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買房子該看的景氣指標

發言人:小陳




















買房子該看的景氣指標

文章來源:

 

 

出門都要看日子,何況是買房子。怎麼說呢?就購屋人心態,當然希望買到又便宜、品質又好的房屋,但是也因為房屋的異質性,通常沒有兩棟房屋是等值的。而房屋價格受到許多因素影響其波動,其中包括經濟、都市發展狀況及周邊環境....等都有可能影響到房屋的價值。如果能在剛好房價處於低檔的時機購屋,除了可用低於一般行情價逢低買進外,而且也有較大的議價空間,那麼對於未來轉售時增值的部份就是賺到了!那什麼時候是房價的低價期?房地產市場上有所謂的景氣循環期,而影響房地產景氣的因素包括經濟、政策、政治等。



適宜買房屋的時機
































觀察指標


狀況


說 明

 


國內經濟情勢


看好


經濟成長穩定,有助提升購屋能力及購屋信心,對房屋市場有正面效益,是適當的購屋時機

 


社會、政治狀況


看好


社會情勢與政治狀況的穩定程度,是影響產經市場重要的因素,房屋市場尤是;整體社會政治情勢穩定,將有助熱絡房市交易

 


市場利率


下降

 


中長期市場利率的預期調降,除了直接反應貨幣供給充沛外,也表示購屋成本的降低,對房屋市場的加溫,明顯可見

 


市場供給量 ( 空屋率 )


下降


國內近年的空屋壓力,是造成房市不振的因素之一,近一兩年來新屋供給量已逐漸減少,若空屋率也能隨之降低的話,對購屋人而言,會是一個進場選購的好時機









 








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