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山坡地住宅要注意哪些

發言人:阿猴


1.山坡地住宅已興建完工年限:

  原則上,完工愈久地基愈牢靠。



2.山坡地住宅周邊或上下方是否有新興建工程工地:

  因新工程土地開挖或大地工程會影響周邊土地的質地。



3.山壁與平地是否出現位移:

  若有位移現象可能是地震帶、地質不穩或水土保持不良等原因造成。



4.住宅倚靠的坡地上下方的建物屋齡及施工品質:

  上下方住宅水土保持或擋土牆或大地工程未符合標準,將影響本身住宅的

  安全穩定度。



5.山坡地住宅周邊或上下方是否是舊河道或礦坑:

  新山坡地住宅因地質變數較大,若為舊河道或礦坑等地質時,危險性較高。



6.坡地地形:

  U型谷坡地或坡地邊緣危險性較高。



7.山坡地坡度是否過於陡峭:

  根據專家評估坡地住宅超過30%時危險性較高。



8.建築物執照的核定內容與實際建物地下開挖是否符合:

  一般民眾無法辨識建商興建是否合乎法規,故與建築執照對照是較理想的

  方式。



9.擋土牆面及周邊、基地周邊、上坡地等是否有排水管道:

  因排水管道的設置是水土保持的最大關鍵。



10.全數排水管是否阻塞?尤其是落葉較多處?

   因有排水管但若阻塞也會造成災害。



11.坡地頂或坡地上是否有綠地建造:

   綠地是水土保持的重點,因此綠地建造是必備的部份。



12.綠地建造是否過於疏散:

   原則上密度愈高的綠地愈能做好水土保持。



13.對外聯絡道路有幾條?寬度?

   原則上,聯絡道路多或寬對外聯繫愈便利,災害的救難也較便捷。唯一

   的聯外道路是否為積水區?或坍塌區?因為,主要聯絡道路若很容易淹

   水,將造成災害發生時最大的阻礙。



14.房舍與坡道的距離:原則上房舍與坡道的距離愈近容易造成坍塌災害。



15.以前有無崩塌發生?

   原則上,有過崩塌經驗處再發生機率較高。





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