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購屋注意事項 |
| 發言人：魔幻妖士 |
●購屋注意事項● （一）確定購屋之目的 （二）實地查看 （三）占有使用情況的了解 （四）產權調查 （五）簽訂合約注意事項 （六）代書作業與貸款 （七）相關稅費在服務業日漸興盛的時代中，藉仲介公司購屋、售屋已逐漸成為未來不動產買賣的主要趨勢。 在您一生中，購屋的機會也許僅有一、兩次，在此我還是建議您選擇一家擁有良好形象、正派經營的仲介公司，幫您處理有關不動產買賣事宜。 ●房屋買賣流程及應備資料● 簽 約 買 方 一.付第一次簽約款 二.印章及身分證 賣 方 一.近期房屋地價稅單正本 二.土地、建物正本 三.印章及身分證 備 註 一.約定第二次簽約時間、付款方式、貸款金額 二.代書費由買方付 用 印 買 方 一.第二次款 二.戶口名簿影本及印鑑證明三份 三.印鑑章 賣 方 一.印鑑章 二.印鑑證明三份 三.戶口名簿影本四份 完 稅 買 方 一.付第三次款 二.交付契稅或由代書代繳 賣 方 一.付增值稅費用或由代書代繳 備 註 一.代書代繳增值稅、契稅費用即至稅捐機關完稅 交 屋 買 方 一.付尾款 二.付代書款 三.領新的所有權狀 賣 方 一.領取尾款 完成房屋買賣程序 ！ ----------------------------------------- 不動產買賣契約書範例如下網址，請直接複製後貼上搜索即可找到 另外要提醒您 通常認識的人在買賣房子上糾紛會更多且難以處理 因為總認為是熟人 所以對相關的權利義務總是難以開口 甚至被坑一筆也默默接受 我是不知道您的考慮點啦 如果是我 我不會賣給熟人 也不會跟熟人買房子 真的非不得已的話 我就會考慮全權委託仲介公司買賣 至於有中間人斡旋 您多少比較敢講話 而且多少仲介公司的人對這一方面應該比較熟悉 您可以減少很多煩惱 好好準備迎接成交 |
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| 發言人：愛蜜莉 |
不動產買賣契約書範例如下網址 在哪阿? 版大是否忘了貼了唷 |
| 發言人：鄧怡靜 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
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| 發言人：簡翰士 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 發言人：江仰珍 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 發言人：阿飛 |
在我經驗的過程中, 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司, 該公司口碑才是重點 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋 所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子 現在已經順利買到很棒的一間房子 所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 第4種 : 貨比三家 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
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