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悶死了 |
| 發言人：陌生人 |
話說某天簽了一A級案件 賣方 開價 底價在仲同行前說的很清楚 到底就有4%服務費 PS賣方 投資客 隔天就馬上找到買方去看屋 買方非常喜歡 回頭馬上出價收斡 剛好在底價 於是立即去找賣方確認 那時我方出價最高 到賣方那卻問還可拉價嗎 當時我真傻調 於是又改底又加了10萬(不確認也不簽專約) 回公司馬上在跟買方喬 於是買方決定隔天簽約 又再跟賣方喬 解果又跟我拉低賽很久說 好隔天拉上10萬就簽 於是又回報買方 一切等明天 誰知晚上約10點30分賣方又給我來動作 說有人加20萬了他要在拉價有家就賣他 沒就由我方 叫我等電話 等到12點我主動去電沒接.............. 到半夜2電多來簡訊+30萬成交............... 隔天打給賣方也沒接 直到約定時間也沒接 害我被買方罵到臭頭 真是悶到極點
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| 發言人：小強 |
賣方就是貪心 想要更多 |
| 發言人：房仲新鮮人 |
這個時候你要傳簡訊跟他說: 其實我這個買方真的很喜歡你的房子 昨天跟他拉價 他也很阿莎力的一口氣加了50萬 可是打給你都沒接 現在您成交了 我也只能給予祝福!! 恭喜您 希望下次還有機會為您服務• 這種太聰明了 懂得做狀況 做仲介的絕對不能輸給屋主 就算成交 也要讓他後悔 這樣他才會對你印象深刻 |
| 發言人：店長 |
恭禧你又成長許多......(萬華區) |
| 發言人：菜鳥 |
所以回報不能直接回報 買方出價 一定要往下回報....想辦法約直接見面談 |
| 發言人：陳奕哲 |
在我經驗的過程中, 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司, 該公司口碑才是重點 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋 所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子 現在已經順利買到很棒的一間房子 所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 第4種 : 貨比三家 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
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