1.你了解該區域的行情嗎?努力做一下功課喔!真的不懂,別撐,老實說沒關係,我又不是神!
2.記得多傾聽屋主的談話,他的話越多,餡就越多,哈哈!
2.查附近的成交行情與實價登錄,列印出來,做個簡報以備不時之需,順便小小議價一下,開導
一下屋主不要開芭樂價,否則簽回來了也難賣(喔~~~~~~應該是說我也難冒泡!噗~~~)
3.試算一下賣屋所需費用,土增稅,奢侈稅..........等提供給屋主.
4.誠懇,加上不疾不徐的小小專業,屋主對你的印象會比較深刻,當然,市場看衰的新聞順便
提一下,小小的恐嚇一下,哈!
5.東南西北聊一下,不過別聊太久,露了餡就演不下去了!會很冏喔!
6.順便提一下最近自己在這成交了哪些,你的實力堅強，買方很熱絡(如果沒有,也要小演一
下,這不是欺騙,這是善意的謊言,相信我,屋主比我們還會演),我們能力很強,賣方也會比
較信賴
7.其他後續,就看你怎麼繼續維護了,人生如戲,戲如人生,劇本編好了,那就加油啦!
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