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老闆你真的錯了，好嗎 |
| 發言人：悶爆 |
各位大大，你們能想像今年的6月高溫整個月，老闆卻不準開冷氣嗎. 事實開始: 公司來一個自稱作10幾年的老前輩，大家很尊重的大哥前大哥後的叫他，老闆一開始也覺得好像撿到寶，誰知才是惡夢的開始，他大哥剛來上班，每天的行程就是上網種菜，一路到晚上下班再去找老闆喝酒聊是非，怪了那他的買賣方到底是哪來的呢，當大家發現不對勁時， 店長發現，原來他都利用時間去拜訪同事的已開發或已委託的客戶，要求客戶將賣方經紀人轉由他服務，直街踩向同事的屋主，買方方面更是乾脆，他大哥整天釘在店內，不論是自行來店或是指定業務的客戶都要客戶找他服務即可，搞得大家派單老是沒反應，直到有屋主反應才知道原來如此，店長警告他別在店內搞小動作，他大哥更跩，要店長尊重他別管他的事，後來有客戶反應，他在委託時會要求屋主除服務費外需另行給付他紅包，還利用多種名目向客戶收取費用，少至數千多至十幾萬，這下店長火了，馬上告知老闆， 想不到老闆回店長:他沒錯，他那種做法是台北業務員的做法，誰叫其他的業務不呆在店裡老是往外跑，所以他沒錯，最後店長真的看不下去，只好利用自己的權限將他開除..也引起老闆對店長的不滿。 第二個月老闆自己聲明要下來帶店，本來以為他能了解業務員都在忙啥，誰知才是惡夢的開始; 一開始要求所有有關業務上的支出要自行負擔(我們也才領40幾啪的獎金)，然後要求DM派發、統一用A3印製，然後裁成A5派發(算了.只是多花一點時間)，最後，為公司成本著想，規定公司不能開冷氣，(這個就麻煩了)，連續撐了快半個月，每天都30幾度高溫，終於大家受不了在20幾號告訴老闆，用公基金幫忙壂電費，讓我們能開冷氣，老闆總算點頭同意，想不到第2天就罵了留守的同事一頓說:下午3點還在開冷氣，就是浪費..然後就不行開，公基金也沒了。 結果，在月底老闆集合大家(除了一個熱衰竭到在長庚急診室躺2天還沒回來的)，他不想繼續經營，請大家離開，原因不是沒賺錢，是大家老往外跑.感覺很沒向心力，而且之前店長開除那個業務大哥，他很不開心。 學長回他:業務不往外跑難道坐公司裡就有錢進來?難道我們沒替你賺到錢嗎?你一句不想繼續經營，等於讓5個人都失業、2個業務前幾天還因為中署吊點滴，一個還在急診躺著，大家都在這為你賣命快一年甚至1年多了，你一句不想繼續經營對得起大家嗎? 老闆說:就是這樣，我本來開店就沒打算賺錢，所以一樣我不想繼續經營，我就是不高興你們設計讓那個大哥離開， 學長:讓那個大哥離開大家才呆得下去，不然要大家都學他，等別人開發新客戶再搶嗎? 他回我們:那我不管，我知道你們還有案件在談，10天內有談成我獎金照發(不做了還會做業績給你嗎?寧可留著去別家簽)。 現在，我們有4個，除了躺著的那個，決定要自己出來開店，我們想告訴那個老闆，你不過就拿個30幾萬出來開店，沒人你也沒搞頭，做人還是留點餘地的好，還有我們知道你會來這看，你也知道就是說你，最後告訴你，這個地區的市場會是我們的。 |
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| 發言人：張先生 |
你公司有賺錢嗎? 如果有你老闆真是怪 |
| 發言人：疑?? |
30幾萬加盟應該沒辦法 所以是自創品牌吧 那個老闆行為也太誇張了 也祝福你們 |
| 發言人：�嬍� |
原來的店長帶的時候.3.4月份兩個月就淨賺了我們公司的2個成本回來.所以很肯定公司是有賺的.但是他下來帶這個月只成交一間租的套房...... 我們沒品牌.連報紙稿都沒有..所以基本的開銷大概只有4萬左右......... |
| 發言人：阿貓貓 |
感覺老闆應該是私下得了那位大哥不少好處 才會那樣維護他 祝福你們囉 |
| 發言人：少君 |
請問妳們在哪個地區啊? |
| 發言人：�嬍� |
新北市最北區... |
| 發言人：白立偉 |
買屋找仲介 , 主要是因為仲介花了時間在找物件 , 而你為了圖方便 , 也只好找仲介 , 但你不用多花時間去一間一間的尋找你夢想中的好屋. 其實中間的差異除了法律規定的6%服務費外(買方1%~2%;賣方2%~4%) , 仲介的價值就在於他們可以提供你各區的物件及花時間去跟屋主議價. 仲介畢竟也屬於房地產專業人員 , 在議價能力, 親和力, 及及察言觀色的能力都優於一般自行購屋者. 因此 , 議價的結果比你自行議價的價格更低 , 是有這樣的可能性. 自行找屋主購屋 , 要注意不良產權的問題 ; 要擁有對屋主議價的口才 ; 成屋銀行貸款成數問題 (要自己找銀行); 代書過戶問題(要自己跑程序及找代書處理) ; 屋主較容易知道你有興趣 , 而難以議價 不過就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞， 找個好口碑的仲介勝過大品牌，各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮，不 見得大品牌就一定好，也不見得小品牌就沒保障，現在代書都以公 開透明化，甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化，房屋過戶 交易糾紛以不在 之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約 簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢, 結果一織N是3個月都沒任何動靜 後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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