店面的成交行情主要受兩個大因素影響

店面的成交行情主要受兩個大因素影響

發言人：柚子

店面的成交行情主要受兩個大因素影響 :

1. 承租方租金

若該店面能租給獲利能力高的店家 (例如賣鐘錶, 鑽石或熱門金流店), 那一坪好幾萬也有人租, 但若只能租給家常麵攤或水電行, 那再大的面積也只能收到 2~5萬一個月

2. 買家期望投報率

十年前買店面的投資者出手買下店面都希望可以得到 6~10%(高於銀行定存利息) 的毛報率, 如今忠孝東路鐘錶店的大陸買家 0.95% 的投報率也出手(不期望比定存高, 而是將來賺差價或現在藏熱錢), 這樣店面總價炒到天上去了, 因此若該店面有人願意承擔很低的投報率, 那店面總價就會變高

上述兩個期望值創造了店面天差地別的 "合理價格"

贊助網站

明日黃金屋
買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。
Apartment油漆工程
各種油漆工程免費估價，專業油漆諮詢，獨特電腦調色選擇，免費勘查！
招牌
戶內外大小看板、廣告招牌設計製作、平面設計印刷，豐富經驗，值得託付！

發言人：曾怡孜

找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~

但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/

發言人：劉思翰

想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋

輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php

　共 2 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: