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關於賣房子找代書要注意什麼，還有相關注意事項為何？ |
| 發言人：文文 |
關於賣房子找代書要注意什麼，還有相關注意事項為何？ 1. 簽約.備證注意 1.準備房屋權狀,交予代書 2.身分證,如為代理人請出示委託書,及屋主及受委託人身分證 3.收取買方簽約金 4.1000元代書潤筆費用 5.支付服務費的7成 2. 完稅注意 土地增值稅,財產交易所得稅,地價稅,房屋稅,塗銷登記代書費等 3. 交屋注意 1.收取剩餘房屋尾款 2.買賣契約書 3.印章 4.分算水費,電費,管理費 5.分算房屋稅(7月1日~隔年6月底)每年5月1日起徵 6.分算地價稅(1月1日~12月底)每年11月開徵 7.支付剩餘3成服務費 註 : 房屋購入與出售時點的時間差波動，可能已造成實際房價的 增值或貶值，動售屋念頭的同時，就應關注目前行情的狀況。 以下是蒐集市場行情的管道 ? 向附近鄰居打聽近期房子的出售價格 ? 委託多家房屋仲介業者估價，並提供近期三個月的市場成交行情 ? 從報章雜誌比較與自家鄰近的個案售價 ? 上網查詢公開市場成交行情 ? 比較附近預售案行情，再依屋齡新舊，折舊1-3成 需要注意的事，每個代書收費名目不同，想降低成本，最好 事前仔細詢問每個環節可能產生的費用，以避免事後爭議。 |
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