認識房屋漏水的幾個基本概念

認識房屋漏水的幾個基本概念

發言人：三叔公

（一）水的特性：

水H20是黏度等於0滲透力非常好的液體,(水可穿石)水是無孔不入的，而且可借著風壓、重力、水壓、附著、毛細原理等力量，逐漸穿透建築物外牆滲入建築內部，而且在滲透的過程不易從表面發覺。換言之，找尋漏水原因必須深入建築內部研判，並依造建築結構的建造過程來判斷漏水原因,就像醫生必須能了解人體的構造,才能對症下藥。

（二）水與水蒸氣的壓力變化：

水一旦滲透到建築物外牆或結構裏面，在有限的空間內，等太陽一曬，熱能足夠將水氣化時，就形成水蒸氣，這些水蒸氣產生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至於表面的裝璜及裝飾材（譬如，油漆脫落、壁紙發黑、磁磚鼓起、木質地板膨鼓）這是一種簡單的物理現象是：1 mole的水18g體積為18cc;1 mole的水蒸氣，體積為22．4升22400cc。換句話說，一單位元的水，如果全部變成水蒸氣，在建築物外牆或結構裏面有限度的空間裏面，就產生了1240倍的壓力，這個壓力的破壞性實在太可怕了。（所以我們時常發現防水膠施工在含水的泡沫水泥上，不久就整個鼓起剝落了。）

（三）防水必須做在堅實的軀體上面否則就又有排氣孔：

與防水材料接著的介面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。除非要能讓水蒸氣有排放的管道.

（四）正面防水優於負面防水：

如屋頂防水，直接做在屋頂表面，牆壁防水應直接做在外牆、水箱漏水直接做在水箱內層、浴室滲水就要將浴缸、磁磚打除，重新做防水，為什麼呢？水有壓力會往他處擴散，房子裏死角的地方也不容易施工。這裏所講的“優於”是相對比較的，而非絕對性的。因為隨著科技的發達，市面上陸續有人推出負面施工的防水材料－－抗負水壓的矽酸質系列滲透性粉末，以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹結晶體，亦可防水，但是並非所有的場合都可成功的施工，所以非不得已，應該採用正面防水施工。

（五）止漏的定義是：

不管水壓的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂有沒有積水，都不可以漏水，這才叫做防水止漏

（六）“不一定花大錢的防水”觀念：

要達到防水的功效不一定要花錢，混凝土除了發生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如說：日本時代所蓋的房子，外牆並沒有貼磁磚、洗石子、二丁掛，卻也不會漏水，反觀，現在別墅區的房子，做了昂貴進口防水塗膜以後，貼最上等的二丁掛，仍然漏水！。

（七）沒有一種材料是萬能的：

任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。“一藥治百病”的觀念是錯誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題，良好的醫生是在主導“用藥“而不是被“藥劑“牽著鼻子走”。

（八）選用正面防水材料優劣的判斷標準（如何適材適地使用材料）：

1、與軀體之接著性。

2、彈性伸長率。

3、透水性。

4、抗壓、撕裂強度。

5、耐候性、抗老化性。

6、表面飾材料接著性。

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發言人：黃禎友

我提供一下我的經驗

之前我家就是水管爆裂漏水

我爸就找抓漏的人來修

他就是就說要一萬一千

我爸雖然覺得貴因為是店面漏水,還在做生意

也只好答應

可是過幾個月,同樣地方又開始漏水

我爸又找了同一家來處理

這次開更高他說要一萬五千

雖然我不知道這樣問題修理需要多少

不過我覺得不需要那麼貴

所以我就跟他說不需要修了

後來我朋友推薦我全民比價網可以找業者來估價

有幾家業者幫我評估修理的價格大概需要幾千元就可以搞定

後來我找了其中一家來幫我處理

最後修理好只需要三仟就搞定

現在漏水都處理好到現在都沒有漏水問題

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當然今天我不是要說一定要比到最便宜

畢竟抓漏業者也是靠勞力賺錢

我知道該給人家賺的還是要給人家賺

但是消費者並不是專業的

很多時候也不曉得實際的行情價是多少

當碰到惡劣的業者只能被狠狠敲竹槓

而我覺得只要是個合理的價格的業者

所以現在只要有需求都會上全民比價網找業者估價

我覺得現在不肖業者充斥

如果親朋好友有推薦的可以直接找她們比較有保障

像是之前從比價網找的那家抓漏 https://www.technician.com.tw/

只要朋友或家人我都是叫那家

發言人：小萍

我也是在這裡問了家裡的問題才找他們來處理

他們的師父都很有禮貌,而且都穿制服工作

家裡漏水的問題,在他們施工完之後就不再發生了喔!

而且他們都會出具{施工保固書}----感覺很有保障!

這裡已經釵h人都找過他們也都解決了,所以我衷心的推薦他們

這是他們的網址 https://www.technician.com.tw/

發言人：林祐盛

你可以到這網站輕鬆估價網有有數家抓漏公司

十多家廠商同時線上估價，價格透明，精準估價，比價最容易，給你最便宜的價格，消費不吃虧

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發言人：嚕嚕

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也是全台第一家提供防水抓漏工程評價的網站,

網友可以透過給她們服務過的經驗,給防水抓漏工程公司評價

所以讓大家可以安全的辨識防水抓漏工程公司的好壞,

怕碰到不好的經驗嘛?一定要來防水抓漏工程評價網找優質油漆公司,

如果有碰過惡質公司,你也可以給他負評價讓大家都知道這家公司,讓惡質公司無法生存

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發言人：張怡潔

我可以介紹一家規模算大而且口俾不錯的防水公司

我們公司的防水都是他們在處理的.

發言人：陳鎮蕙

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我不會像別人那樣隨便用搜尋引擎搜尋一大堆廣告,網站就統統貼出來給你,還要一家一家打電話問，再說現在關鍵字只要付錢不管哪家廠商好壞全部顯示在最前面

釵h糾紛就是這樣來的

而且Bid價網又有提供廠商評價弁�,廠商好壞一目了然

真的有用過覺得有效的才跟你說，免得浪費你的時間到處貼又沒人看

發言人：小麥

Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

特殊的賣點，不同於一般的搜尋引擎。

號稱把一些垃圾、廣告網站什麼的，給過濾掉。

並提供網站評價數據制度,讓搜尋好廠商有個依據

發言人：楊鈞正

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，先前我也是在網路上搜尋了好幾間做防水抓漏工程的公司，逐一溝通過濾之後，我選擇了這家防水工程團隊！

價格的部份他們也是估價的廠商裡面最便宜的，讓我覺得我花的物超所值，所

以在這裡毫不猶豫推薦給你！希望您也可以跟我一樣，現在每天回到家…都覺得心

情很好！

你參考看看這家防水抓漏工程公司： https://www.leaking.com.tw/

發言人：丁秀英

找廠商直接到工程外包網就好

之前填完資料半小時就有4家廠商打來

下午就有廠商跑來來幫我估價

我朋友之前還蠢到去雅虎一家一家慢慢搜尋

等了三天還沒廠商來幫他處理

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發言人：周平蓮

建議你可以找一些專業的防水抓漏公司來看看

比較專業的人

或雪|找得出真正漏水的原因

之前我阿姨家漏水時

他是去找這家防水抓漏公司來幫忙的

那時是因為樓上某個陰暗處的水管破裂

才導致阿姨家一直漏水

有些看不到的暗管

是要詳細檢查才會知道哪裡有問題的

這家防水抓漏公司不錯

檢查得很仔細

會做詳細的規劃和評估

在那當事者決定要不要請他們維修

感覺很放心也很有保障

畢竟還蠻有名的

推薦給你

可以去找他們來幫忙了唷!!~~

發言人：新槐

一家公司的好壞只要搜尋該公司的名字或是電話，很多公司如果有發生過糾紛，消費者都會在網路上留言爆料，例如:被某某公司騙錢阿，某某公司抓漏過程問題一堆阿，絕對都會有蛛絲馬跡，之前我就是要抓漏前找了一家公司，結果上網一搜尋，一堆他的糾紛，嚇的我趕快換別家，還好我有先搜尋，不然我也變成下一個受害者

但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱，完全都搜尋不到任何資料，那就更奇怪了，如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料，肯定有鬼，因為最基本也會有該公司，宣傳的廣告，網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料，完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名，來一騙再騙，所以網路上完全找不到任何資料

不然也可以去抓漏公司評價網是全台第一家提供抓漏公司評價的網站

提供大家更專業的抓漏公司評價平台,可輕易分辨一家公司的好壞

爛公司的剋星,爛公司都不敢在這刊登,因為一刊登負評就一堆

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